Manutenção Preventiva Predial

servicos-visao-arquiteturaA manutenção preventiva evita danos futuros à instalação

Além dos aspectos de qualidade e uso do condomínio, existe também o aspecto financeiro.
A manutenção preventiva evita danos futuros à instalação, custa mais caro consertar do que manter. Em muitos casos, há prédios que já se encontram em fase de degradação acentuada, necessitando por isso, reformas cujos custos ultrapassam sensivelmente aqueles que poderiam ter sido investidos ao longo do tempo. Há, portanto, que estabelecer um sistema de manutenção predial que ao mesmo tempo em que reponha os sistemas deteriorados, prolongue a vida útil dos edifícios através de serviços periódicos.

Ganhos obtidos com a manutenção preventiva predial

Manutenção em Edificações como o conjunto de atividades técnicas, operacionais e administrativas que garanta o melhor desempenho da edificação para atender as necessidades dos usuários, com confiabilidade e disponibilidade, ao menor custo possível. Assim sendo, a ausência ou falhas da manutenção predial podem prejudicar o bom funcionamento ou até mesmo impedir a utilização da edificação, nos casos mais graves, afetando diretamente os usuários, trazendo graves prejuízos.

Normas:

ABNT NBR 15575:2013 Norma de desempenho – ABNT NBR 14037:2011

ABNT NBR 5674:2012 GESTÃO DA MANUTENÇÃO

ABNT NBR 16280:2014 GESTÃO DAS REFORMAS

Norma de Inspeção Predial

Responsabilidades:

Tal negligência é passível de responsabilização, apuração e de aplicação de sanções aos representantes legais, podendo atingir proprietários e síndicos, segundo a legislação vigente: Código Civil e Código de Defesa do Consumidor. Note que os mesmos também ficam sujeitos às condenações previstas no Código Penal.

Utilizando um Software de gerenciamento, simplificamos a vida do Síndico e administradores, organizando e exibindo as atividades de forma clara e transparente as ocorrências ficam registradas para que: com o uso contínuo, a manutenção corretiva dê lugar à manutenção preventiva e preditiva, reduzindo gastos, otimizando tempo e evitando retrabalhos.

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